深圳塌樓反令樓價升?地產經紀:買完即變拆遷戶

2019-08-29 17:19:39
陳頴詩

香港輕新聞編輯

 【香港輕新聞】深圳羅湖一幢6層高的民居28日突然出現傾斜,引起社會關注內媒報道,有地產經紀事後發布該屋苑二手樓的最新消息,並聲稱「房子已倒,馬上可拆遷」,呼籲買家盡早作出決定據指,中一房屋的格更由370萬450萬人民幣。

央視新聞截圖

羅湖宣傳部疑暗渠致水土流失下沉

深圳市羅湖區南湖街道漁邨社區和平新居一幢6層高的民居28日突然出現傾斜,引起社會關注。深圳市羅湖區委宣傳部28日於微博發文指,專家現場初步調查後,發現樓宇下方有暗渠,加上房屋基底土層較差,造成水土流失和樁身腐蝕,結果令樓體局部傾斜下沉。

據指,事故未造成人員傷亡,目前善後工作仍在進行,涉事地點周邊約千位居民已被疏散及安置到附近酒店,當局正對周邊樓房進行監測。

地產經紀聚集收購二手房屋

然而,在事件發生數小時後,該屋苑及周圍的二手樓成為焦點。網上流傳圖片可見,現場有地產經紀聚集,收購事發屋苑的二手房屋。此外,不少業主亦將單位上傳至各種出售樓房的網上平台,當中有人為吸引買家,在標題上寫明「拆遷」的字句。

安居客網頁截圖

業主即刻提出漲價 

 《新京報》29日報道指,目前有不少業主提出漲價,其中一間原價為370萬的房子升至450萬人民幣。有地產經紀表示,雖然涉事樓房之前無拆遷計劃,但如今樓房倒塌,馬上可進行拆遷,購買後立即變成拆遷戶,「房源就是塌的那一幢,80多平方米的拆完以後就變成114平方米,能不漲價嗎」。

對此,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,這種行為和深圳市舊房改造相關政策有關,亦反映一些業主和中介希望借機透過抬高房價獲利的心態。

倒塌房屋銀行貸款要繼續還

究竟倒塌的房屋能否繼續買賣?《證券時報》引述信榮(全國)房地產律師團隊首席律師張茂榮指,倒塌房屋的銀行貸款要繼續還,倒塌要查明原因,並根據原因確定責任主體;他強調,倒塌後房屋已喪失居住使用功能,據《不動產登記暫行條例》規定,應當做產證註銷登記,不能再做轉移登記,所以不能買賣。

當地部門:暫無拆遷計劃

羅湖區城市更新和土地整備局的一名工作人員29日向《中新經緯》表示,和平新居附近沒有拆遷計劃,亦不屬於更新項目;而對於拆遷問題,羅湖區住建局稱,沒有聽到相關的消息,一切以宣傳部門的口徑為準。

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By 2019-08-29

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