政府午夜修例一約多伙需交15%印花稅

2017-04-12 08:24:52
倪一祥

香港輕新聞編輯

梁振英昨晚宣布午夜修例打擊一約多伙漏洞。 梁振英昨晚宣布午夜修例打擊一約多伙漏洞。

 

 

【香港輕新聞】政府午夜起收緊一約多伙印花稅機制,透過一份文書購買兩個或以上住宅物業,需按15%印花稅率繳稅。行政長官梁振英昨晚會見傳媒,指樓市「一約多伙」雖只佔較小百分比,但最近有明顯上升趨勢,令樓市氣氛熾熱,投資者資金充裕,與買樓自住的小家庭存在不對稱競爭,情況不理想,需收緊措施應對。

一約多伙個案近期不斷上升

政府指,以往一約多伙主要是涉及相連單位,車位,單位連天台,或毗鄰花園,過去數年平均每年佔3.6%。去年底新樓宇印花稅率實施後,一約多伙個案不斷上升,近期更升至4.7%,當中三成半是涉及購買兩個或以上住宅物業。

「辣招」漏洞讓發展商加價很「勇」

行政長官梁振英昨晚表示,「一約多伙」做法違背推出「辣招」的原意,有必要採取措施,確保港人自住需求優先。梁振英表示:「投資者用一張合約,買多過一個單位,他們投資決定可以很迅速,地產商加價後,他們加價可以很『勇』,因此雖然佔的比例比較小,但在市場確實造成,即使在高價位開盤的情況下,地產商去貨去得很快,使得有不少買樓自住的小家庭,要與這些投資者競價入市,這個是一個不理想的情況。」

真正用家仍被視作一個物業

但為照顧真正自用買家,政府指稅務局會以地契佔用許可證等文件,判斷買賣涉及的是否「一個單位」。根據一貫做法,打通兩個單位、物業連接一個天台、一個車位或者毗鄰花園,都被視作一個物業。

發佈於 經濟樓市
By 2017-04-12

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