【香港輕新聞】政府午夜起收緊一約多伙印花稅機制，透過一份文書購買兩個或以上住宅物業，需按15%印花稅率繳稅。行政長官梁振英昨晚會見傳媒，指樓市「一約多伙」雖只佔較小百分比，但最近有明顯上升趨勢，令樓市氣氛熾熱，投資者資金充裕，與買樓自住的小家庭存在不對稱競爭，情況不理想，需收緊措施應對。

一約多伙個案近期不斷上升

政府指，以往一約多伙主要是涉及相連單位，車位，單位連天台，或毗鄰花園，過去數年平均每年佔3.6%。去年底新樓宇印花稅率實施後，一約多伙個案不斷上升，近期更升至4.7%，當中三成半是涉及購買兩個或以上住宅物業。

「辣招」漏洞讓發展商加價很「勇」

行政長官梁振英昨晚表示，「一約多伙」做法違背推出「辣招」的原意，有必要採取措施，確保港人自住需求優先。梁振英表示：「投資者用一張合約，買多過一個單位，他們投資決定可以很迅速，地產商加價後，他們加價可以很『勇』，因此雖然佔的比例比較小，但在市場確實造成，即使在高價位開盤的情況下，地產商去貨去得很快，使得有不少買樓自住的小家庭，要與這些投資者競價入市，這個是一個不理想的情況。」

真正用家仍被視作一個物業

但為照顧真正自用買家，政府指稅務局會以地契佔用許可證等文件，判斷買賣涉及的是否「一個單位」。根據一貫做法，打通兩個單位、物業連接一個天台、一個車位或者毗鄰花園，都被視作一個物業。