【香港輕新聞】在立法會財經事務委員會上，金管局總裁陳德霖表示，部分地產商為旗下新盤提供額外按揭，令按揭成數有機會高達九成半，若樓價回落一成以上，就會出現負資產，但收入佔供款率稍為下跌，可以幫助緩衝。

無按揭自住私人居所高佔66%

陳德霖稱：「自住的私人居所而是沒有按揭、即供滿了或沒有借取按揭，是百分之66，比例是高；有按揭那些，我們看到銀行的新造按揭，現在平均按揭成數是四成七。相對09年，我們首輪宏觀(管理)措施推出前是六成四，這代表首付、首期是多了許多，可以抵受樓價或樓市逆轉時，所受衝擊的能力是強了很多。」

家庭抗震能力高不代表無損害

不過陳德霖亦提醒市民，家庭抗震能力高，並不代表樓市下跌對市民沒有損害，只是出現97年樓市大規模爆破的危機減少。

未能確認樓市已進入下行周期

陳德霖表示，目前未能確認樓市已經進入下行周期，要視乎樓價、成交量、經濟基調、市場氣氛等一系統指標，他強調經濟基調並不單指本港經濟，指國家主席習近平和美國總統特朗普月底的會面，如果有正面、良好的跡象，即使未能達成實際協議，亦可緩和市場氣氛。

胡志偉：高成數按揭易產生雪球效應

民主黨胡志偉批評，高成數按揭很容易產生雪球效應，金管局不應該掉以輕心。金管局副總裁阮國恒否認輕視情況，指已經計算所有還款壓力，目前高成數按揭金額僅佔銀行批出按揭2%至2.5%，金管局正密切注視市場發展。