昨天差不多同一時間收到兩個在上海居住的朋友發來的兩個微博連結《1》，《2-相關微博更已經被刪除》，説的竟然是同一件事，就是上海房價在農曆新年後的兩星期內急升，甚至通宵排隊買樓的情景。

七十後或更年長的香港人對九十年代當年買樓排隊黨炒位應該有記憶，那些年香港樓市的泡沫後果是樓價從高位調整三分二到零四才跌定回升。今次中國一線城市的樓市升浪根據內地微博的說法比香港九七更多水份，對銀行體系的潛在風險更大。信不信大家自己分析，但如果微博所言非虛，內地的樓市也離終極一升不遠。

內地微博綜合今次升市的主因：

1.中央放水，銀行任務是去樓市庫存；

2.某國內樓市中介帶頭做市，吹大成交價，幫房東超額申請房貸；

3.因為百業不景氣，包括一手房地產開發商及其他有房在手的人士用手上房產向銀行融資；

4.老百姓不知就裏，見房價急漲，加入盲搶房的行列，把樓價進一步推高；

5.政府覺得不對勁，開始出口術

6.大家可以自己繼續寫下去，亦可參考A股場外配資的處理經驗，音樂椅遊戲的音樂可能隨時停止。

以上的情況香港經過九七之後銀行已經加緊樓按的審批，又可能估價不足又要供款人做壓測已經無可能在香港發生。但國內的法制始終落後，加上P2P等埸外融資平台，絕對可能發生。

最後希望各位能做足預防措施，不會被可能出現的情況冲擊。