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香港輕新聞編輯
聯邦公開市場委員會(FOMC)(圖片來源:facebook@Board of Governors of the Federal Reserve System)
【香港輕新聞】美聯儲在議息會議後宣布,將聯邦基金利率目標範圍維持在0.25至0.5厘不變,符合市場預期。最終美聯儲主席耶倫頂住至少三名官員主張本星期加息的壓力,決定暫不加息。惟下一次議息會議將在11月1日至2日召開,由於面臨美國總統大選,美聯儲或有可能將在12月透露加息消息。(詳見昨日詳細報導)
耶倫在記者會上解釋,儘管就業人數高於預期,美國經濟仍未出現過熱;她稱如果美國就業市場持續增長而沒有新風險,今年底或會加息一次。
對於美國加息可能對樓市與股市將帶來的影響,香港各界有不同預測。
《蘋果日報》引述中原集團主席施永青觀點,美國暫時無意加息,使部分投資者或用家早已入市,掃除部分市民擔心加息的擔憂,使置業意欲增強;短期內,樓市狀況或會因此保持上升,到年底更有機會挑戰去年高位。施永青預料,年底前新盤市場將繼續火熱。
然而,經濟學者曾淵滄在接受《蘋果日報》採訪時指,美國不加息對樓市其實「冇咩影響」,因「買樓嘅人係唔會理加息」。他認為置業人士將綜合考慮許多因素,而息口已不再是單純需要考慮的條件,反而股價會成為推動樓市變化的關鍵因素。他續指,以去年6月股市見底舉例:股市下跌3個月,樓市便於9月開始下跌;而今年股市1月見底,樓市也於3月止跌回升。曾建議市民可根據股市變化判斷樓市去向。
《經濟日報》「專家樓論」專欄唐榮觀點,認為今年情況與去年相若,同樣是在9月預估12月加息。不同的是現在樓市跌後反彈,而去年9月則正值高位,隨後進入半年調整期,加息後跌幅擴大。他同時認為,各類成交量數據直接反映市場準買家的心態,所以現在開始應該密切留意這些數據;如果成交量持續回軟,則需提高入市警惕性。
《頭條日報》股評家陸羽仁專欄,認為美國經濟已經不起過高的利率,但不排除有人趁美國新總統上台的蜜月期,為加息加把火。屆時若恰逢樓市落成近高峰,故未來幾個月樓市風向很可能迅速轉變,發展商則「應該有得賣就賣,而佢地嘅股價就好受賣樓成績左右。」
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