【香港輕新聞】在經過短暫低迷後，本港樓市逐漸回暖，甚至有超過去年九月高位的跡象。長沙灣新盤南昌一號昨日面世，不足600呎劏出4房，令人稱奇；另一邊廂九龍筆架山海景豪宅地投得逾72億，成為新地王。今日傳媒關注本港樓市怪象，有評論擔心現時一手供應充足，但長遠來看土地供應恐成斷層式短缺。

《星島日報》今日社論認為，筆架山新地王產生，除了大市因素，亦有背山面海的罕見優勢，市場預計開售後呎價可達四萬元，可見發展商的售樓對象是本港及海內外豪客，反映海內外資金始終認為香港優質物業宜居、宜投資，是對香港經濟發展投下了信心一票；但地王樓價向上，料會帶動中下價私樓市場「熱鬧火紅」。

該報的「架勢堂」專欄則透露，現在內地樓市升溫、銀根寬鬆，地產商投地往往要與內商角逐。「架勢堂」與《蘋果日報》的「蘋論」均指出，近期全球央行增加印鈔，資金流入資產市場，令全球房產價升，而美國加息一再推遲，短期難有樓市回落的機會。

「架勢堂」又指近期有報告指出，雖然政府增加推地，但單位面積日益細小，反映置業人士的承擔能力有限，促港府為穩住樓價，要繼續保持推地。《明報》今日社論則指，港人巨額孭蝸居，支出與居住品質不成正比，難免心理不平衡，認為港府不應要保持土地供應，更應思考如何遏制細單位趨勢持續。

《明報》續指，政府可從兩方面著手，一是在不干預市場運作的前提下，在招標時增加對單位面積的限制條款；二是研議制訂人均居住面積標準。社論又指，港府更應盡快確定填海規劃和發展新市鎮，增加土地儲備，否則不僅免談住得寬敞，連增加基本供應的目標也難以達到。

論及港府增加土地供應，《信報》社論指出近年的賣地重鎮，如東涌、將軍澳南、大埔白石等地，都是十多年前開始填海或平整得來的，而近十年香港沒有任何大型土地開發項目，筆架山地王的產生恐怕就是市場應預計中長期供應短缺的先兆。社論憂慮港府在開發棕地、更改土地規劃、填海等方面均遇到重重困難，土地供應或出現「斷層式短缺」。

《東方日報》的「正論」則炮轟港府規劃失誤，軟弱無力，令拓地困難重重。「正論」舉例指當局現在有意將沙田賽馬會傑志中心所在地皮收回，但該中心僅使用一年，又投資了近億元做足球場，港府此舉不僅涉及規劃失誤，浪費金錢，也違反支持足運的承諾。此外更有東涌、北角電器道開發遭地區或環保人士反對，橫洲收地涉「欺軟怕硬」之嫌，質疑當局為何不先收回以廉價或無償方式提供給少數權貴使用的俱樂部用地。

「正論」強調香港並非沒有土地，目前已發展面積僅佔全部面積的兩成多，發展潛力巨大，但本屆政府「窩囊透頂」，無力擺平各方利益，「先易後難」都變成「欺軟怕硬」，最終各個發展項目都淪為「虛應故事」。