【香港輕新聞】 差餉物業估價署昨天公布4月份私人住宅樓價指數，按月微升0.7%，但較去年9月高位仍低約10.8%。惟業界認為，顯示經濟前景不明朗，樓價回升只屬短暫情況，今年下半年跌勢將持續。

差估署公布，本港私人住宅樓價4月指數回升至273.1，按月升0.7%，結束6個月跌勢，重回2月份水平，按年則跌近8.2%，；租金指數則連續第7個月下跌，累計跌幅達8.1%，按月跌幅收窄至0.12%，指數報163.2，按年亦跌4.7%。

樓價反彈由中小型單位主導，實用面積1075方呎或以下的A至C類單位，最新報273.9，按月升0.74%，當中以實用753至1075方呎的C類單位升幅最大，最新報251.7，按月升0.84%；實用面積為1076方呎或以上的D及E類大單位，雖同現升勢，但升幅較小，最新指數報258.8，按月升0.5%。

業界對後市未言樂觀

《信報》引述資深投資者陳清白指，現時細價樓樓價短期內算是見底，主要因為有租金回報支持，但中大型單位租金回報減弱，相信樓價下調壓力會較細價樓大；如果中大型樓價大幅回落，相信會帶動整體樓價回落，預期未來樓市仍有跌幅。

地產建設商會執委會主席梁志堅則表示，發展商不會因為個別樓價數據，隨便改變各自的推盤步伐。

港大房地產及建設系系主任鄒廣榮認為，由於經濟前景不明朗，零售和建築業等就業情況亦「麻麻地」，估計樓價仍會下跌，至年底前料仍有5%至10%跌幅。