古洞北、粉嶺北新發展區官網圖片

特首林鄭月娥發表新一份《施政報告》，明言土地房屋是餘下任期的施政重點，同時公布《北部都會區發展策略》，建設香港北部成為宜居宜業宜遊的都會區，料可容納約250萬人居住。

規劃背景及定位

北部都會區將覆蓋由西至東的深港口岸經濟帶及更縱深的腹地，盡享港深優勢互補、融合發展的紅利，同時建設國際創新科技中心，營造「城市與鄉郊結合、發展與保育並存」的都會景觀。

都會區包括元朗區和北區兩個地方行政區，面積達300平方公里，包括已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區：

• 天水圍
• 元朗
• 粉嶺╱上水

以及6個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐：

• 古洞北╱粉嶺北
• 洪水橋╱厦村
• 元朗南
• 新田╱落馬洲
• 文錦渡
• 新界北新市鎮

一、運輸基建

都會區的整合工作由以鐵路為運輸系統主要骨幹所帶動，包括

1. 連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路
2. 把正在規劃的北環線向北伸延
3. 探討將東鐵線伸延至深圳羅湖並在深方設立「一地兩檢」口岸，在現有羅湖站及上水站之間增設一個非過境鐵路服務的新鐵路站
4. 將北環線由古洞站向東伸延，接駁羅湖、文錦渡及香園圍一帶，再南下經打鼓嶺、皇后山至粉嶺
5. 探討興建尖鼻咀至白泥自動捷運系統的可行性

二、創科發展

善用落馬洲管制站遷往深圳新皇崗口岸後騰出的土地和毗鄰的部分魚塘和鄉郊土地，加上新田╱落馬洲發展樞紐內原有用地規劃，將增加約150公頃土地作創科用途，構建「新田科技城」。

三、土地房屋

都會區發展完成後，總住宅單位數目將超過90萬個，可容納約250萬人居住。

四、就業機會

制訂政策及行政指引，將「無地域限制、帶動就業機會」的政府設施及寫字樓遷往北部都會區。

都會區發展完成後，職位數目將由現在的約11.6萬個，大幅增加至約65萬個，其中包括15萬個為創科產業的相關職位。

五、生態保育

通過逐步收回數百公頃私人擁有的濕地和魚塘，優化管理，提升包括米埔內后海灣拉姆薩爾濕地共約2千公頃保育用地的生態功能，加強保育香港的濕地。

六、執行機制

下一屆政府或設立副司長職位，負責領導包括「北部都會區」、「明日大嶼願景」等大型區域發展。

施政報告2021網頁